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1: 名無し 25/12/13(土) 15:24:47 ID:FdDu
２６００万　３５年ローンや



2: 名無し 25/12/13(土) 15:25:40 ID:FdDu
ようやくいいお家見つけたわ



3: 名無し 25/12/13(土) 15:25:56 ID:B1Qr
良いね



4: 名無し 25/12/13(土) 15:26:05 ID:vpES
ええやん
こっから頑張るしかないな



5: 名無し 25/12/13(土) 15:26:24 ID:FdDu
4LDK 駐車場庭付きで駅まで徒歩１５分



6: 名無し 25/12/13(土) 15:26:43 ID:Bzyh
どこのど田舎だよ



7: 名無し 25/12/13(土) 15:26:57 ID:FdDu
>>6
神戸市や



10: 名無し 25/12/13(土) 15:27:30 ID:Bzyh
>>7
駅から徒歩2時間くらい？



12: 名無し 25/12/13(土) 15:27:45 ID:FdDu
>>10
１５分



8: 名無し 25/12/13(土) 15:27:07 ID:pVHH
クソ田舎のわいのとこより安いやん



11: 名無し 25/12/13(土) 15:27:35 ID:gN6r
何駅かによる



13: 名無し 25/12/13(土) 15:27:54 ID:FdDu
>>11
垂水



14: 名無し 25/12/13(土) 15:28:18 ID:gN6r
>>13
ええやん
どうせ北区か西区やろとかおむ



18: 名無し 25/12/13(土) 15:28:33 ID:gN6r
>>14
思ってたわ書こうとして失敗した



22: 名無し 25/12/13(土) 15:30:10 ID:FdDu
>>18
北区や西区も検討してたけど変な物件ばかりだったわ



17: 名無し 25/12/13(土) 15:28:28 ID:CVDG
>>13
地名が悪いね
ハザードマップはどうや？



19: 名無し 25/12/13(土) 15:29:09 ID:FdDu
>>17
ハザードマップ的には問題なし
津波はそこの家まで来たら神戸全て浸かるレベル



16: 名無し 25/12/13(土) 15:28:26 ID:ehh5
神戸ってそんな安いんや
ど田舎の値段やん



23: 名無し 25/12/13(土) 15:30:24 ID:Bzyh
もう住んでるん？



24: 名無し 25/12/13(土) 15:30:37 ID:FdDu
>>23
今月引っ越し



25: 名無し 25/12/13(土) 15:30:58 ID:Bzyh
今住んでる家の広さは？



26: 名無し 25/12/13(土) 15:31:23 ID:FdDu
>>25
3LDKの古い賃貸



27: 名無し 25/12/13(土) 15:31:37 ID:Bzyh
>>26
今もまあまあ広いんやな



29: 名無し 25/12/13(土) 15:32:09 ID:FdDu
>>27
いやぁ古い家だから一部屋が小さい
子供生まれたから頑張って探して買った



34: 名無し 25/12/13(土) 15:32:51 ID:ZAUe
>>29
庭で子供とバーベキューとか理想的家族やんけ



39: 名無し 25/12/13(土) 15:34:03 ID:FdDu
>>34
結構密集地だからBBQは淡路島行くわ



43: 名無し 25/12/13(土) 15:34:44 ID:ZAUe
>>39
そうか
せっかくの庭はどう使うの？



46: 名無し 25/12/13(土) 15:35:16 ID:FdDu
>>43
子供の土遊びや家庭菜園しようかなと



28: 名無し 25/12/13(土) 15:31:44 ID:ZAUe
庭つきならワンコ飼っちゃう？



32: 名無し 25/12/13(土) 15:32:31 ID:FdDu
>>28
それ悩んでる　ワイ猫派



37: 名無し 25/12/13(土) 15:33:49 ID:ZAUe
>>32
悩むな…クレヨンしんちゃんの庭付きワンコ付き
ワイは憧れる



45: 名無し 25/12/13(土) 15:34:53 ID:Bzyh
今どき家の中じゃなくて庭で犬飼ったら虐待言われるで



47: 名無し 25/12/13(土) 15:35:37 ID:ZAUe
>>45
あ…まあな
庭はワンコ遊び用や



30: 名無し 25/12/13(土) 15:32:20 ID:jqAu
3年以上住んでた町ならええんちゃう？
外の人が神戸やしってノリで住むエリアではないけど



38: 名無し 25/12/13(土) 15:34:00 ID:FdDu
>>30
垂水は釣りでよく行ってるところだから結構知ってる



31: 名無し 25/12/13(土) 15:32:27 ID:CVDG
固定資産税額まだか？
土地と家で50万円くらい来るぞ



38: 名無し 25/12/13(土) 15:34:00 ID:FdDu
>>31
まじでこわい



35: 名無し 25/12/13(土) 15:33:32 ID:jqAu
イッチ元々どこ住みやったんや



44: 名無し 25/12/13(土) 15:34:48 ID:FdDu
>>35
18までは島根
そこからはずっと神戸



36: 名無し 25/12/13(土) 15:33:42 ID:CVDG
ワイ一軒家15年目
エコキュートが逝って50万円掛かった
一軒家結構キツいで



40: 名無し 25/12/13(土) 15:34:07 ID:Bzyh
>>36
エコキュートで元とれてんのそれ？



42: 名無し 25/12/13(土) 15:34:43 ID:CVDG
>>40
たぶんガス式とコスパ変わんないと思う



52: 名無し 25/12/13(土) 15:36:42 ID:Ff3G
2600万で35年ローン！？！？！？！？！？！？！？！？



55: 名無し 25/12/13(土) 15:37:39 ID:FdDu
>>52
もうちょい短く出来たけど月7万くらいに出来るから長めに取った



56: 名無し 25/12/13(土) 15:38:22 ID:Bzyh
家が2600万だと借り入れは3000万くらいちゃうの
それくらいなら今ほとんど35年ローンやぞ。40年ローンとかも出てきてるけど。
変動金利やろ？



60: 名無し 25/12/13(土) 15:38:57 ID:FdDu
>>56
あぁすまん　書き方変だったな　全部こみこみで2600や



62: 名無し 25/12/13(土) 15:39:21 ID:Bzyh
>>60
まじかめっちゃ安いやんええ買い物したな



61: 名無し 25/12/13(土) 15:39:12 ID:Ff3G
なんでこういうローン組む奴ってほぼ全額ローンなんや



69: 名無し 25/12/13(土) 15:40:41 ID:Bzyh
>>61
ためないから。ワイはフルローン賛成やな
若いときに色々我慢して貯めたって良い事ないわ



70: 名無し 25/12/13(土) 15:41:24 ID:FdDu
>>61
頭５０で組んで残りの貯金は新生活に回した



64: 名無し 25/12/13(土) 15:39:45 ID:ZAUe
イッチ若いやろ？28くらいと見た　子供は2歳かな？



68: 名無し 25/12/13(土) 15:40:24 ID:FdDu
>>64
３５のおっさんや



63: 名無し 25/12/13(土) 15:39:34 ID:jqAu
しかしリノベ物件なんやろか垂水で3000万アンダーなら結構掘り出しなきもするが



68: 名無し 25/12/13(土) 15:40:24 ID:FdDu
>>63
フルリノベ
エアコンは去年製



72: 名無し 25/12/13(土) 15:41:44 ID:jqAu
>>68
やはりか！
車あればまあ日帰り温泉旅行も行けるし新幹線と空港で県外アクセスもええし
マジに掘り出し物って感じやな



82: 名無し 25/12/13(土) 15:43:39 ID:FdDu
>>72
ほんま掘り出し物だったわ！
50件くらい回ってようやく・・・



71: 名無し 25/12/13(土) 15:41:43 ID:ZAUe
庭はあるが　駐車場もあるよな？



75: 名無し 25/12/13(土) 15:42:22 ID:FdDu
>>71
庭も駐車場もあるで
軽も普通も楽に止めれる



76: 名無し 25/12/13(土) 15:42:39 ID:ZAUe
>>75
最高やんけ！



81: 名無し 25/12/13(土) 15:43:27 ID:ZAUe
>>75
車はアルファード？



86: 名無し 25/12/13(土) 15:44:29 ID:FdDu
>>81
すまん。デリカミニや・・・



73: 名無し 25/12/13(土) 15:41:59 ID:CVDG
65歳超えてローン払うのはきついな
共働きで健康で厚生年金満額払っててもきつい



77: 名無し 25/12/13(土) 15:42:41 ID:jqAu
>>73
まあ子持ち世帯が子供成人まで育てる拠点みたいなもんやからな



82: 名無し 25/12/13(土) 15:43:39 ID:FdDu
>>73
仕事柄多分ガンで死ぬから妻子にはそんなに負担かけずに残せそう



85: 名無し 25/12/13(土) 15:44:22 ID:ZAUe
>>82
どう言うことや癌で死ぬとか
何言っとる



91: 名無し 25/12/13(土) 15:45:02 ID:FdDu
>>85
発がん性物質の化学薬品めっちゃ扱う仕事してるからいつかはなると思う



94: 名無し 25/12/13(土) 15:45:50 ID:ZAUe
>>91
へ？なんやその仕事…なんなん？



97: 名無し 25/12/13(土) 15:47:05 ID:FdDu
>>94
まぁケミカル関係とだけ　色々国家資格いる仕事



74: 名無し 25/12/13(土) 15:42:09 ID:Ff3G
最近は平屋が一番ええよな



78: 名無し 25/12/13(土) 15:43:16 ID:CVDG
>>74
土地の値段による
かっぺで不便なら広く土地買ってできるやろうけど



80: 名無し 25/12/13(土) 15:43:22 ID:Bzyh
ええなぁ家買うのめっちゃ楽しかったわ



89: 名無し 25/12/13(土) 15:44:50 ID:CVDG
車がないと交通機関がない
政令都市じゃない
丘、坂
スーパー・コンビニが遠い

これらはやめとけ



92: 名無し 25/12/13(土) 15:45:26 ID:Ff3G
>>89
間違いなく資産価値がなくなる家だからな



95: 名無し 25/12/13(土) 15:45:52 ID:jqAu
>>89
垂水は丘・坂はちょっと工夫がいるけどそれ以外の条件余裕で満たしてるからな
イッチはええ買い物できたねあとは隣人ガチャだけが怖いな地主と



100: 名無し 25/12/13(土) 15:48:36 ID:FdDu
>>95
駅から歩いてもそこまで急な坂じゃないルートで家に帰れるから助かる



103: 名無し 25/12/13(土) 15:49:27 ID:jqAu
>>100
神戸で家を探す時の難題ってそれやからな油断して同じ市内やと思って選ぶと
ちょっと北上するだけでいきなり激坂現れたりするから



104: 名無し 25/12/13(土) 15:49:58 ID:FdDu
>>103
1件芦屋で2300万のあったがくっそえぐい坂で諦めた



111: 名無し 25/12/13(土) 15:51:27 ID:jqAu
>>104
…某幹線道路から北西に伸びるエリアと見た



113: 名無し 25/12/13(土) 15:51:57 ID:FdDu
>>111
あっあっあっあっあっ



119: 名無し 25/12/13(土) 15:53:57 ID:ZAUe
>>113
何あわててるw



121: 名無し 25/12/13(土) 15:54:29 ID:FdDu
>>119
いやもう大まかな場所わかってる感じでびびるわｗ



122: 名無し 25/12/13(土) 15:54:42 ID:ZAUe
>>121
そゆことかw



105: 名無し 25/12/13(土) 15:50:04 ID:CVDG
>>100
将来車を手放しても買い物や病院に通えるほどの立地なのか？



106: 名無し 25/12/13(土) 15:50:27 ID:FdDu
>>105
駅、大きな病院、買い物全て徒歩圏内



108: 名無し 25/12/13(土) 15:50:53 ID:CVDG
>>106
それはええやん



112: 名無し 25/12/13(土) 15:51:33 ID:FdDu
>>108
ほんまに
もう１件良い物件あったが売主が200万も値上げしてきて諦めた



96: 名無し 25/12/13(土) 15:46:13 ID:TuHr
年収は？



100: 名無し 25/12/13(土) 15:48:36 ID:FdDu
>>96
今で４９０くらい



99: 名無し 25/12/13(土) 15:48:26 ID:CVDG
ワイ関西人じゃないからわからんがどうせ住むなら大阪のほうが良くないか？



102: 名無し 25/12/13(土) 15:49:17 ID:FdDu
>>99
大阪と言っても広いからなぁ
土地勘ある神戸周辺で探してたんよ



109: 名無し 25/12/13(土) 15:50:55 ID:jqAu
>>99
大阪は地元じゃなければ正直マジに住まん方がええ地域がそれなりにある
もし大阪で選ぶならこの二つを検証することをオススメしとく
・住む場所の共益ゾーンのルールの遵守度
・土日に最寄りの生活圏内の商業施設の客層及びトイレの清潔さ
両方ダメな地域に感じたらマジにやめとけ



115: 名無し 25/12/13(土) 15:52:34 ID:CVDG
>>109
住むとなるとそうなるのか
旅行で行ったら住みたくなるところ多かったがな



107: 名無し 25/12/13(土) 15:50:45 ID:FdDu
釣り場も徒歩圏内！ひゃっほう



114: 名無し 25/12/13(土) 15:52:24 ID:jqAu
やらんでええけどやろうと思えば車手放しても余裕で生活成り立つやろ？マッマが送り迎えに電動アシスト必須ではあるが



116: 名無し 25/12/13(土) 15:52:59 ID:FdDu
>>114
電動アシストは引っ越ししたら買うつもり
やっぱいるからなぁ



126: 名無し 25/12/13(土) 15:56:08 ID:FdDu
そういや物件探してる中で事故物件もいくつか見たが色々えぐかったで



127: 名無し 25/12/13(土) 15:56:25 ID:ZAUe
>>126
聞かせて



128: 名無し 25/12/13(土) 15:56:38 ID:FdDu
>>127
グロおｋ？



130: 名無し 25/12/13(土) 15:57:01 ID:ZAUe
>>128
大丈夫！まだ外は明るい！



132: 名無し 25/12/13(土) 15:57:40 ID:FdDu
>>130
うい
そしたら防音室あり物件から話すか　長文規制でできないから切れ切れになるがご了承を



136: 名無し 25/12/13(土) 15:58:38 ID:FdDu
嫁さんがピアノ趣味でやってて防音室ありの物件も探してたんよ
そしたら武庫川方面で1件あっていったんだが



138: 名無し 25/12/13(土) 15:59:07 ID:ZAUe
>>136
うん



139: 名無し 25/12/13(土) 15:59:12 ID:jqAu
>>136
すでにワイはこの情報で一桁件数に絞れてしまったからな



140: 名無し 25/12/13(土) 15:59:54 ID:FdDu
>>139
まぁ防音室少ないからね・・・

んでそこの事故理由が部屋で自殺だったんよ



141: 名無し 25/12/13(土) 16:00:20 ID:ZAUe
>>140
え…自殺方法とかもわかるの？



144: 名無し 25/12/13(土) 16:01:21 ID:FdDu
>>141
管理会社や担当者が知ってたら教えてくれる



142: 名無し 25/12/13(土) 16:00:57 ID:FdDu
とりあえず怖いけど防音室は魅力的だからと行ってみたが
入ってすぐもう臭いが変　なんとも言えない臭さ



146: 名無し 25/12/13(土) 16:02:20 ID:FdDu
んで自殺後清掃はしてあるけどリフォームはまだだったから薬品とかの匂いかなぁと思い入った



148: 名無し 25/12/13(土) 16:03:12 ID:FdDu
防音室はめっちゃ綺麗　床はピカピカ　壁紙も傷１つなし
でも他の部屋が地獄



151: 名無し 25/12/13(土) 16:04:28 ID:FdDu
爪でひっかいたような傷跡　変な床のへこみ　梁に縄っぽいあと
台所のシンクもべっこべこ



152: 名無し 25/12/13(土) 16:05:05 ID:ZAUe
>>151
うそーん　それ修理してないの？そのまま？エグ



153: 名無し 25/12/13(土) 16:05:30 ID:FdDu
>>152
リフォーム前提物件でくっそ安かったから見に行くだけ見に行ったんよ



155: 名無し 25/12/13(土) 16:07:01 ID:FdDu
んで床の傷跡を嫁が見て気が付いたんだけどなんかタイルを五線譜みたいに使って作曲みたいなことしてた形跡が



159: 名無し 25/12/13(土) 16:08:48 ID:FdDu
んでもう嫁も俺も不動産の人も出ましょっか・・・と出てコンビニで塩買って撒いてその日は解散した



161: 名無し 25/12/13(土) 16:09:33 ID:ZAUe
>>159
大丈夫か？イッチ優しそうやから霊がついてきてるかも…



163: 名無し 25/12/13(土) 16:09:51 ID:FdDu
>>161
生きてる人間の方が怖い



157: 名無し 25/12/13(土) 16:08:06 ID:ZAUe
防音の部屋　作曲家がノイローゼになり…



160: 名無し 25/12/13(土) 16:09:08 ID:FdDu
>>157
音楽系のノイローゼはほんまえぐいみたい



162: 名無し 25/12/13(土) 16:09:40 ID:FdDu
次はだれも死んでないけど色んな意味で事故物件



165: 名無し 25/12/13(土) 16:10:40 ID:FdDu
中央区で結構安くて立地もいい　買い物もしやすい最高の物件があってそこを見に行きました



168: 名無し 25/12/13(土) 16:12:00 ID:FdDu
中を見たらフルリノベ、駐車場はないが近くに安い所がありそこは妥協してもいいかなーと思い嫁もめっちゃいいやん！と乗り気でした



171: 名無し 25/12/13(土) 16:13:01 ID:FdDu
しかも4LDKで各部屋広々　んでローンの事前審査だそうと思って不動産の人に色々見てもらってたら　あ、あかん・・・と言い出しました



180: 名無し 25/12/13(土) 16:17:54 ID:FdDu
んでなにがあかんのですかー？って聞いたら家に行くまでの道全てが他人の私有地　その場合建て替えとかもやりにくいってことでローンが組めないと



182: 名無し 25/12/13(土) 16:18:44 ID:FdDu
つまりその家が欲しけりゃ現金一括払いじゃないとあかんという事が発覚



185: 名無し 25/12/13(土) 16:19:58 ID:FdDu
ローンならともかく一括で払うには高いし将来性もないという事で担当者もすでに6回変わってる不動産屋さん的には呪いの物件



181: 名無し 25/12/13(土) 16:18:26 ID:ZAUe
心霊とかではないのか



186: 名無し 25/12/13(土) 16:20:08 ID:jqAu
神戸市の今の悩みの種やからな私道の公道化



187: 名無し 25/12/13(土) 16:20:38 ID:FdDu
>>186
いくら持ってる人がいいよーって言っても将来どうなるかわからんからなぁ



188: 名無し 25/12/13(土) 16:20:38 ID:iiN3
ワイは10月に練馬区に新築買ったで



189: 名無し 25/12/13(土) 16:20:47 ID:FdDu
>>188
すげぇ



192: 名無し 25/12/13(土) 16:21:24 ID:jqAu
>>188
土地と上物でなんぼいったん？上物のサイズ次第な気もするけど



198: 名無し 25/12/13(土) 16:23:19 ID:iiN3
>>192
ちっちゃいから6500万弱やで



199: 名無し 25/12/13(土) 16:23:39 ID:FdDu
>>198
富豪がおる



200: 名無し 25/12/13(土) 16:23:45 ID:jKCD
>>198
地方なら豪邸建てれそうや



201: 名無し 25/12/13(土) 16:23:47 ID:jqAu
>>198
まあそんなもんか



193: 名無し 25/12/13(土) 16:22:21 ID:ZAUe
ワイは名古屋で築45年のマンションを900万で買ったで
笑ってくれ



194: 名無し 25/12/13(土) 16:22:34 ID:jKCD
>>193
45年?



195: 名無し 25/12/13(土) 16:22:36 ID:jqAu
>>193
お前が末代ならいいんじゃねえの



196: 名無し 25/12/13(土) 16:22:52 ID:Bzyh
>>193
全然いいと思うわ



203: 名無し 25/12/13(土) 16:24:22 ID:ZAUe
>>194
>>195
>>196
笑えてくる
窓につけるエアコンやで



204: 名無し 25/12/13(土) 16:24:38 ID:Bzyh
>>203
そんなんどうにでもなるやん



214: 名無し 25/12/13(土) 16:25:53 ID:ZAUe
>>204
これやで
no title


215: 名無し 25/12/13(土) 16:26:27 ID:jqAu
>>214
排水ホースにちゃんと虫侵入防ぐ網だけはつけとけよ？送風口からヤツがコンニチワするから



220: 名無し 25/12/13(土) 16:27:16 ID:ZAUe
>>215
なんか水が垂れるから
外にポリタンク置いた



206: 名無し 25/12/13(土) 16:24:49 ID:4tqm
イッチおめでとうやで
ワイも去年1.2億の家買ったわ



207: 名無し 25/12/13(土) 16:25:06 ID:jKCD
>>206
うーんこの



208: 名無し 25/12/13(土) 16:25:07 ID:FdDu
>>206
すげぇ　億万長者やん



213: 名無し 25/12/13(土) 16:25:49 ID:4tqm
>>208
ところが都内だとこのくらいの値段が割と普通なんだよ…



216: 名無し 25/12/13(土) 16:26:29 ID:FdDu
>>213
もう都心から離れて1億の物件買った方が幸せじゃない・・・？



219: 名無し 25/12/13(土) 16:27:02 ID:4tqm
>>216
都心ではないで
吉祥寺や



224: 名無し 25/12/13(土) 16:28:06 ID:FdDu
>>219
関西民のワイ　聞いたことあるしスゲえという感じしかもてん



228: 名無し 25/12/13(土) 16:28:39 ID:4tqm
>>224
本当の都心だったらこんな値段じゃ買えん
同じくらいの物件だったら5倍10倍すると思うで



217: 名無し 25/12/13(土) 16:26:31 ID:jKCD
>>213
23区外なら安いのに



223: 名無し 25/12/13(土) 16:27:57 ID:iR25
>>217
新築戸建てが4000万程度で買えるぞ
なお最寄り駅から車で20分程度



226: 名無し 25/12/13(土) 16:28:27 ID:jKCD
>>223
地方民ワイからするとそもそも駅使わないからなぁ



230: 名無し 25/12/13(土) 16:29:30 ID:FdDu
>>226
元中国地方民のワイ　駅を使うどころか駅がなくなった



231: 名無し 25/12/13(土) 16:29:44 ID:jKCD
>>230
ワイの地元もそうや



232: 名無し 25/12/13(土) 16:30:00 ID:FdDu
>>231
廃線悲しいよなぁ



209: 名無し 25/12/13(土) 16:25:18 ID:qjuS
でも神戸から動けなくなったって考えると結構でかいな



212: 名無し 25/12/13(土) 16:25:47 ID:FdDu
>>209
まぁいうて便利な町だしなんとかなる



276: 名無し 25/12/13(土) 16:38:08 ID:FdDu
っとすまぬ　そろそろ晩飯作ってくる
すじこん煮込むでー



277: 名無し 25/12/13(土) 16:38:27 ID:Bzyh
イッチがんばって



283: 名無し 25/12/13(土) 16:39:00 ID:FdDu
嫁さんに美味しい物食べさせたいから頑張るでー
皆も寒くなるから体に気を付けてな
ワイ独身、ペットを飼いたくて家を買うか悩む 独身で買った人おるか？

日銀さん､12月会合で11か月ぶり利上げへ 0.25%引き上げて0.75% 30年ぶり水準に


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