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1: 名無し 2025/10/13(月) 22:01:11.53 ID:QlgBODLQ0
バカ過ぎる
損切りするか



4: 名無し 2025/10/13(月) 22:02:56.65 ID:QlgBODLQ0
去年買ってたまに後悔しては開き直ってを繰り返してる
疲れた



3: 名無し 2025/10/13(月) 22:02:41.61 ID:E4IQngbm0
スペックかけや



5: 名無し 2025/10/13(月) 22:02:58.81 ID:C+qMTTNv0
フラット35？



81: 名無し 2025/10/13(月) 22:29:20.40 ID:aKXVQ3Y40
>>5
住宅ローン向け融資使えるわけないやろ
イッチは使ってないよな？



7: 名無し 2025/10/13(月) 22:04:05.37 ID:zBaSq1q40
別に良くね？
価値上がるまで住んどけよ



8: 名無し 2025/10/13(月) 22:05:07.86 ID:iHhxr6hq0
ワンルームマンションええよな。わいも趣味部屋として1部屋買ってるわ



9: 名無し 2025/10/13(月) 22:05:26.29 ID:QlgBODLQ0
2800万
ワンルーム
築15年
都内駅徒歩2分
9.2万で貸してる
何でこんなの買ったんだろうアホ過ぎ



11: 名無し 2025/10/13(月) 22:06:10.57 ID:E4IQngbm0
>>9
投資回収できないじゃん



14: 名無し 2025/10/13(月) 22:08:11.74 ID:C+qMTTNv0
年に110万でも回収に26年かかって草



12: 名無し 2025/10/13(月) 22:07:27.06 ID:QlgBODLQ0
今すぐ損切りすりゃ気が楽になるんだろうな
現金は800万あるし2500万くらいなら誰か買うだろ
俺は底なしのばーーーーかだな



10: 名無し 2025/10/13(月) 22:05:58.45 ID:aGDj06UH0
何百人も声かけて1人でも騙されるバカがいたらボロ儲けなんだろ
詐欺業者も頑張るわけだな



15: 名無し 2025/10/13(月) 22:09:06.46 ID:2oaVy2n2H
これ投資信託買った方が良かっただろ



16: 名無し 2025/10/13(月) 22:09:20.29 ID:rzq4OU2o0
これはバカ



18: 名無し 2025/10/13(月) 22:09:30.73 ID:QlgBODLQ0
あと四年持ってそこそこ借金減ったら売る
にしてもその間の手出しで多分損だ
業者に恨みはないただ自分がクソ過ぎる



20: 名無し 2025/10/13(月) 22:10:12.90 ID:rM+LUzE70
どんまい



22: 名無し 2025/10/13(月) 22:10:58.19 ID:pTPKyp9Q0
何区？広さは？



64: 名無し 2025/10/13(月) 22:24:27.69 ID:QlgBODLQ0
>>22
まとめたら2800万で買う権利をやろう
都心5区どれかだよ



75: 名無し 2025/10/13(月) 22:27:57.47 ID:feHnR8Ov0
>>64
もしかして江戸川区のこと都心5区とか騙されてない？大丈夫？



80: 名無し 2025/10/13(月) 22:28:45.11 ID:QlgBODLQ0
>>75
正真正銘都心5区内だよ
1Kな



23: 名無し 2025/10/13(月) 22:11:02.02 ID:QlgBODLQ0
今から売ろうかな
300万の損はでかいけど毎日毎日憂鬱になるよかいいかもしれない



26: 名無し 2025/10/13(月) 22:11:18.22 ID:lFLGOIS70
賃貸料で儲かるってやつに騙されたんか



44: 名無し 2025/10/13(月) 22:17:35.97 ID:lFLGOIS70
あと固定資産税払わなきゃならんのを忘れるなよ
自分で住んでないのに固定資産税払うのバカバカしくなるから早く手放したほうがええで



30: 名無し 2025/10/13(月) 22:13:00.47 ID:KuOS0X/N0
自分で住むならわかるけどサブリースやろ？
すぐ売却した方がええな



31: 名無し 2025/10/13(月) 22:13:24.92 ID:QlgBODLQ0
立地だけは良い
客付けには困らないと言える
なぜこれをこの値段で買おうと思ったかだバカ過ぎる
サブリースではない



33: 名無し 2025/10/13(月) 22:14:16.06 ID:UN8rIWlr0
>>31
それならまだ救いがあるな
場所がいいなら持っておけばいいやん
月の返済額と固定資産税はどんなもんや！



36: 名無し 2025/10/13(月) 22:15:47.71 ID:QlgBODLQ0
>>33
10万いかないくらい
固定資産税は7万くらい



158: 名無し 2025/10/13(月) 22:59:46.76 ID:iDXiSG6x0
>>36
うーん、確かに投資としては失敗やな
サブリースついてないだけ運が良かったね



37: 名無し 2025/10/13(月) 22:16:10.91 ID:Tp1e+aRB0
500万で買ったる



41: 名無し 2025/10/13(月) 22:17:00.44 ID:JA1yaVT30
ワイは1700万で買ったマンション、11年住んで2400万で売れたで。これで人生楽になった



42: 名無し 2025/10/13(月) 22:17:20.66 ID:QlgBODLQ0
年400万は好き勝手使えるけどこいつに使わなきゃもっと好き勝手使える額増えているから憂鬱
非課税投資枠は全部埋めている
こどおじではない



43: 名無し 2025/10/13(月) 22:17:31.17 ID:zjgsOg4K0
不動産投資やるにしてもREITでよくない？



50: 名無し 2025/10/13(月) 22:19:35.35 ID:f1xIb66Ma
税金申告増えるけど家賃少しでも上げたら良くないか？



94: 名無し 2025/10/13(月) 22:32:01.02 ID:KuOS0X/N0
>>50
家賃なんてそう簡単に上げられない
もし収支何とかするにしても20万近くにしないと駄目やしそんなんでは高くて無理すぎや
もう直ぐに売るしかないで



53: 名無し 2025/10/13(月) 22:21:20.42 ID:QlgBODLQ0
>>50
今の客が出ていけばなそれか来年更新だからそこで上げるかだ



52: 名無し 2025/10/13(月) 22:20:26.21 ID:QlgBODLQ0
普通に考えて儲かる物件なんかお得意さんに回すわ
何でそういうの考えが回らなかったんだというところなんだが
そこがバカなところだな



54: 名無し 2025/10/13(月) 22:21:26.69 ID:zjgsOg4K0
そんな嫌な気持ちになるくらいなら今すぐ売っちゃったほうがよくない
精神衛生上よくないよ



57: 名無し 2025/10/13(月) 22:22:30.88 ID:QlgBODLQ0
どこから嗅ぎつけたか知らないけどたまに不動産屋から売らないかって手紙来るの余計憂鬱になる



60: 名無し 2025/10/13(月) 22:22:55.33 ID:TRM2QOLG0
滝島に相談しようぜ
多分すぐ売れって結論だと思うけど
hq720
maxresdefault



65: 名無し 2025/10/13(月) 22:25:20.20 ID:QlgBODLQ0
買うにしても値切るよな普通バカバカバーカ



66: 名無し 2025/10/13(月) 22:25:21.91 ID:GWKMgLNt0
自分で住む選択肢はないん？



69: 名無し 2025/10/13(月) 22:26:17.52 ID:KZt5Vm540
>>66
住宅ローン融資使ってバレて人生終わらせない為には偽装住みするしかないな



72: 名無し 2025/10/13(月) 22:26:43.95 ID:QlgBODLQ0
>>66
住むこと条件に投資用ローンから住宅ローンに借り換えられるならそうしたいよ
調べたら難しそうだった



76: 名無し 2025/10/13(月) 22:27:59.03 ID:QlgBODLQ0
一応言うけど違法性あることは何も無い
投資用ローンで借りてる
サブリースもついてない
つまり俺がバカなだけ



98: 名無し 2025/10/13(月) 22:32:56.66 ID:8jFq9YNw0
なんG民なら誰でも使えるなんG民泊にしようや



99: 名無し 2025/10/13(月) 22:33:03.37 ID:QlgBODLQ0
絶対次の更新で家賃上げてやるからな
ウチだけ周りの物件とか同じマンションの物件と比べて1万くらい安い



107: 名無し 2025/10/13(月) 22:34:19.79 ID:KuOS0X/N0
>>99
一万上げても焼け石に水や
まだわかってないんか



101: 名無し 2025/10/13(月) 22:33:26.83 ID:feHnR8Ov0
駅名言えない時点で釣りなんよなあ
釣りだから言えないんよな
調べられたら嘘ってバレるからな



127: 名無し 2025/10/13(月) 22:38:17.24 ID:QlgBODLQ0
>>101
渋谷区か新宿区って言ったら信じる？



128: 名無し 2025/10/13(月) 22:38:55.72 ID:feHnR8Ov0
>>127
代々木か？



130: 名無し 2025/10/13(月) 22:39:33.99 ID:QlgBODLQ0
>>128
近い
あんたやってる人間？



131: 名無し 2025/10/13(月) 22:40:18.15 ID:feHnR8Ov0
>>130
渋谷か新宿って濁す時点で代々木あたりしかないからな
リアルかよw売れ



139: 名無し 2025/10/13(月) 22:42:32.80 ID:QlgBODLQ0
>>131
取得時から損失五百万くらい覚悟しといた方がいいよね多分



111: 名無し 2025/10/13(月) 22:35:20.06 ID:QlgBODLQ0
まあ今売って他の被害者にパスするか
メンタルに来るんだこれは



113: 名無し 2025/10/13(月) 22:35:27.67 ID:jecAxHJa0
35年貸し出せば儲けもでるじゃん
老後の年金だと思えば



116: 名無し 2025/10/13(月) 22:36:32.31 ID:QlgBODLQ0
35年もこんな思いしたくない
1年でこんなにしんどいんだぞ



121: 名無し 2025/10/13(月) 22:37:27.46 ID:2Xgga8h/0
家賃9.2で2800万て毎月の支払い額に足りてるのか
頭金いくら？



129: 名無し 2025/10/13(月) 22:39:01.60 ID:QlgBODLQ0
>>121
フルローンだよお察しの通り毎月手出し出てる



148: 名無し 2025/10/13(月) 22:43:57.41 ID:2Xgga8h/0
>>129
すぐ売ろう
手出し3-400万ぐらいでまだすむやろ



151: 名無し 2025/10/13(月) 22:47:05.15 ID:QlgBODLQ0
>>148
そんなんで済むかね
それならまだ全然なんとかなるか



136: 名無し 2025/10/13(月) 22:41:04.48 ID:H/K+ALi50
不動産投資は金持ちがやるもんだろ
2500万で売れたとしても税金で40%取られるからかなりマイナスじゃない？



141: 名無し 2025/10/13(月) 22:43:09.66 ID:gcYcLGZq0
>>136
どんな計算だよw



153: 名無し 2025/10/13(月) 22:49:51.62 ID:QlgBODLQ0
>>136
取得費用が基準であとは減価償却費除いて計算だから税金は引かれないと思う
単純に手出しして物件売った後に残る借金分払うだけ



144: 名無し 2025/10/13(月) 22:43:23.27 ID:ZviqNuhka
サブリース契約してないならまだマシ
サブリースされてる物件ガチのマジで全く売れない



147: 名無し 2025/10/13(月) 22:43:50.09 ID:QlgBODLQ0
マジで不動産投資とか死にそうな金持ちの爺さんと仲良くなって譲ってもらうとかしないと手出さない方がいいわ



154: 名無し 2025/10/13(月) 22:52:09.97 ID:QlgBODLQ0
売り飛ばしたら住む用のマンション買おうかな
今の借金無くなれば8000万くらいはローン組めるし
もうこりごり



155: 名無し 2025/10/13(月) 22:54:14.89 ID:6tV+xm8v0
表面利回り少なくとも10%なきゃやる気にならん



156: 名無し 2025/10/13(月) 22:56:04.37 ID:QlgBODLQ0
>>155
そうだよ
ちゃんとした知識無きゃ手出しちゃだめだ



160: 名無し 2025/10/13(月) 23:04:47.69 ID:utPtIIhj0
不動産投資のチェックポイント教えてくれ



163: 名無し 2025/10/13(月) 23:07:49.78 ID:QlgBODLQ0
>>160
やらない
やるにしても実質利回り5%はあるか確認する表面だけで見ない
そもそも営業かけてきた物件は買わない
自分で見つけてくること


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