K10014930931_2509241948_0924194920_02_04
1: 名無し 2025/09/26(金) 15:30:58.78 ID:Pje/m1EK0
無理や、家賃+6万円も増えるなんてどう考えてもやっていけん



2: 名無し 2025/09/26(金) 15:31:40.80 ID:Pje/m1EK0
立地最高だったけど、これでよかったんや
今週はマジでこれのせいで頭おかしくなりそうだった



3: 名無し 2025/09/26(金) 15:32:23.12 ID:91jjX4280
不動産屋ブチ切れやろ



6: 名無し 2025/09/26(金) 15:33:40.64 ID:Pje/m1EK0
>>3
だろうな
でも契約前だから許してや
そっちも焦らせまくるのが悪いんや



71: 名無し 2025/09/26(金) 16:04:36.25 ID:8epeelKb0
>>6
焦らされたら契約辞めた方がええな



4: 名無し 2025/09/26(金) 15:32:24.77 ID:EQ3kF6Vx0
払えなくても生保でOK



5: 名無し 2025/09/26(金) 15:33:30.48 ID:+OaFh8nS0
家建てたほうがましちゃうか？



7: 名無し 2025/09/26(金) 15:33:56.88 ID:IjYD+0WD0
契約直前なら別にええやんけ



8: 名無し 2025/09/26(金) 15:35:05.36 ID:yfxZVu2w0
中古の程度にもよるけど6000万は凄いわね



9: 名無し 2025/09/26(金) 15:36:01.50 ID:Pje/m1EK0
世帯年収1250万　(夫1050 妻200)
金利0.62% 癌団信つき
月々の返済　15.5万
管理費修繕積立金　3万



14: 名無し 2025/09/26(金) 15:37:14.89 ID:nowbjnkJ0
>>9
嫁にもっと稼がせんかい



18: 名無し 2025/09/26(金) 15:39:19.34 ID:/wHEeZ240
>>9
厳しいな



20: 名無し 2025/09/26(金) 15:39:46.17 ID:Kdv0goiG0
>>9
この年収で6000万のマンション買えなかったら何も買えんわ



25: 名無し 2025/09/26(金) 15:42:05.84 ID:QJ7dlgS/0
>>9
ワイも戸建新築で建てて5600万、返済額同じくらいやわ

まぁ年収1800万で嫁は専業主婦やが、これくらいやないとしんどいやろから出直した方がええ



29: 名無し 2025/09/26(金) 15:43:42.73 ID:Pje/m1EK0
>>25
羨ましい
それくらいあったら買えたのになあ



36: 名無し 2025/09/26(金) 15:46:28.49 ID:utxeqvPc0
>>9
１０００万プレーヤーなんかいすげぇ



122: 名無し 2025/09/26(金) 16:47:05.35 ID:rzL8WvUkd
>>9
妻の年収低すぎィ



49: 名無し 2025/09/26(金) 15:53:42.77 ID:EJkioxwi0
>>9
201万円の壁やな



59: 名無し 2025/09/26(金) 15:59:42.53 ID:o+lHVdTL0
>>9
それならいけそうやけどな



10: 名無し 2025/09/26(金) 15:36:07.87 ID:92EhkiiOM
買ってすぐにガンになるか死ねばただでもらったようなもんなのに
これで数カ月後に死んだりガンが見つかったらどうすんねん



11: 名無し 2025/09/26(金) 15:36:15.84 ID:1hQeZkWK0
場所はどこ？



16: 名無し 2025/09/26(金) 15:37:47.82 ID:Pje/m1EK0
>>11
地方都市
築5年　71m2 3LDK

最近は地方でも高すぎるわ



31: 名無し 2025/09/26(金) 15:44:03.22 ID:QJ7dlgS/0
>>16
そんな狭いマンションでその値段はキツいわ…広さ倍で戸建可能やでそれ



38: 名無し 2025/09/26(金) 15:47:19.01 ID:bQxdm3iu0
>>16
キャンセル大正解
地方都市のマンションはまじで無価値やぞ



124: 名無し 2025/09/26(金) 16:48:44.50 ID:1WRHc/SUd
>>16
えええ
余りにもしょぼくね
地方でこれで5850万はぼったくりすぎやろ
東京のベッドタウンで戸建て買える値段やん



154: 名無し 2025/09/26(金) 17:30:38.97 ID:jrjmqhNX0
>>16
地方でそれは高いわ
うちのとこは新築で80平米の上階でそれくらいの値段だな
それプラス管理費修繕費駐車場2台で別途月5万くらい



12: 名無し 2025/09/26(金) 15:36:49.86 ID:Pje/m1EK0
FPにも相談してGOサインもらったが、
金利上昇リスクと妻が働けなくリスク考えたらとてもじゃないけど無理だと悟った



41: 名無し 2025/09/26(金) 15:48:19.94 ID:bQxdm3iu0
>>12
とてもじゃないけど無理
なら
とても無理ってレベルではないってことやん

つまり可能ってことやろ



106: 名無し 2025/09/26(金) 16:29:00.58 ID:Jl02qZpI0
>>12
生活ランク次第やろ
アホみたいに旅行とか外食とか抑えれば一時的なリスクは余裕で凌げる
お前が病気や鬱やクビにさえならなけりゃ



17: 名無し 2025/09/26(金) 15:39:05.81 ID:YUFr37/W0
かしこい。強行突破で買ってたらずっとモヤモヤしてたと思う



21: 名無し 2025/09/26(金) 15:40:09.88 ID:S9W7h3a30
2馬力前提は絶対あかん
良い判断や



22: 名無し 2025/09/26(金) 15:40:40.87 ID:/U2fCyDQ0
地方都市なら5850万で、
遥かに広い新築戸建て買えるのに、なんで中古マンションなんや



24: 名無し 2025/09/26(金) 15:41:36.03 ID:Pje/m1EK0
>>22
利便性いい街中に住みたくて
地方住みだけど車持ってないし



26: 名無し 2025/09/26(金) 15:42:14.55 ID:jVvMYTDv0
子供おらんのか？



28: 名無し 2025/09/26(金) 15:43:03.20 ID:Pje/m1EK0
>>26
中々できなくて不妊治療する予定や



30: 名無し 2025/09/26(金) 15:43:51.41 ID:jVvMYTDv0
>>28
子供考えてるなら70㎡は狭くない？



35: 名無し 2025/09/26(金) 15:45:46.39 ID:Pje/m1EK0
>>30
子供1人なら十分じゃない？



45: 名無し 2025/09/26(金) 15:50:09.21 ID:5brBGckvr
>>35
70㎡って2LDKと3LDKの境目ぐらいの広さなんよ、3LDKにするなら80㎡以上がええと思う



27: 名無し 2025/09/26(金) 15:43:01.98 ID:1mu9z/bz0
マンションは住宅ローン+管理費+修繕積立金+駐車場代掛かるからな

ローンだけやと思ってたら酷い目に遭うで
しかも管理費と修繕積立金は最初低くて5年ごとに増えていく場合が多い



32: 名無し 2025/09/26(金) 15:44:43.77 ID:Pje/m1EK0
>>27
いうて戸建も修繕費は自分で積み立てる必要でしょう
強制的な貯金と思うとそこまで苦ではなさそう



46: 名無し 2025/09/26(金) 15:50:49.76 ID:1mu9z/bz0
>>32
しかもマンションの修繕積立金は出る時返却されない



33: 名無し 2025/09/26(金) 15:45:20.68 ID:BH/mJO+b0
金利は変動でええけど2%くらいまで上がっても払える金額にしといた方がええで



37: 名無し 2025/09/26(金) 15:47:07.81 ID:Pje/m1EK0
3500～4000万くらいのところで妥協するわ



39: 名無し 2025/09/26(金) 15:48:01.32 ID:NOrDtyYA0
よかったな
地方都市なら郊外の安い家で車買ったほうがはるかに快適だからな



52: 名無し 2025/09/26(金) 15:54:04.65 ID:Pje/m1EK0
>>39
地方政令指定都市だから車いらんよ
あんな金食い虫は一生買う気ない
カーシェアで十分



34: 名無し 2025/09/26(金) 15:45:32.92 ID:8MVE8J1L0
地方都市って言っても地方によって大分違うんやなぁ
うちの地元の地方都市とか少し郊外でたら新築建売戸建が1600万くらいだわ



40: 名無し 2025/09/26(金) 15:48:07.97 ID:utxeqvPc0
手付金払ってないならええやろ



42: 名無し 2025/09/26(金) 15:48:55.14 ID:gjQ3K8Ph0
中古でそんなにするのかすげーな
地方やから新築注文住宅で土地から買っても4000万いかない



48: 名無し 2025/09/26(金) 15:52:54.35 ID:bx7z4sLFM
その広さでそんな高いんかよ



50: 名無し 2025/09/26(金) 15:53:44.60 ID:0SpVNsta0
立地いいなら、リセールできるだろうし、とりあえず買うってのはありだと思うけどな
福岡の中心街は、新築で買って中古で売っても利益でる物件があるレベルや



51: 名無し 2025/09/26(金) 15:54:03.59 ID:FybLkX930
今買わないとどんどん値上がりするけど買えないものは仕方ないよな
物価は上がる一方だし今後年金なんか今の価値の3分の1になる



53: 名無し 2025/09/26(金) 15:54:57.88 ID:8Th3599Y0
世帯年収1000万超えてて6000万弱すら買えないって、どんだけ浪費家なんだよ



56: 名無し 2025/09/26(金) 15:57:19.89 ID:Pje/m1EK0
>>53
浪費はそこまでしとらん
計算上は生活できないわけじゃないが、急なリスクに対応しきれなそうと感じた



57: 名無し 2025/09/26(金) 15:58:55.04 ID:bQxdm3iu0
>>56
急なリスクって浮気？



67: 名無し 2025/09/26(金) 16:03:42.98 ID:Pje/m1EK0
>>57
必ずしも急って言う訳ではないが

妻が一生働けなくなる
俺の年収が下がる　1050は残業代込みだからありそう
親の介護
金利上昇



69: 名無し 2025/09/26(金) 16:04:25.75 ID:LRs/cFMeM
>>67
一生買えないね



74: 名無し 2025/09/26(金) 16:06:02.20 ID:Pje/m1EK0
>>69
それは思う
ローン組むこと自体が向いてなさそうと実感した



54: 名無し 2025/09/26(金) 15:55:53.35 ID:qqLR8UF20
契約前やったら何言われようがOKや😃
＋6万てえらい高いけど管理費＋修繕積立費＋駐車場でそれ？



58: 名無し 2025/09/26(金) 15:59:00.21 ID:Pje/m1EK0
>>54
今家賃12万円

マンション買ってたら
ローン返済　15.5万円
管理費修繕積立金　3万円
駐車場は別途2万近くかかる



61: 名無し 2025/09/26(金) 16:00:44.58 ID:ZFBb331J0
ブラックリスト入りやな



64: 名無し 2025/09/26(金) 16:02:16.19 ID:AbbEIz9z0
>>61
不動産屋なんていくらあるて思ってんの？
無理して返済できなくなって銀行ネットワークのブラックリストに入ると問題だがな



76: 名無し 2025/09/26(金) 16:06:37.84 ID:GfBGVcxDr
不動産バブルいつ弾けるんやろうな



77: 名無し 2025/09/26(金) 16:07:31.35 ID:bx7z4sLFM
10年15年前に家買ってる奴等ってもしかしてラッキーなんか



83: 名無し 2025/09/26(金) 16:12:15.03 ID:LRs/cFMeM
>>77
もしかして今でもラッキーかもしれない



82: 名無し 2025/09/26(金) 16:11:52.96 ID:nEwjnTAr0
これから家賃も高騰するかもしれんし住宅ローン控除もあるからチャンスや



85: 名無し 2025/09/26(金) 16:14:16.33 ID:Pje/m1EK0
キャンセルして今はすげーホッとしてるからこれでよかったんだ
身の丈合わなすぎた、それだけ
売主さんには大変申し訳ないけど、まあ資産性高い物件らしいからまた速攻で申し込み入るでしょう



86: 名無し 2025/09/26(金) 16:15:51.30 ID:AbbEIz9z0
>>85
気にする必要ないよオーナーのことなんてｗ



87: 名無し 2025/09/26(金) 16:18:47.16 ID:nEwjnTAr0
世帯年収1200万もあって子供一人に家賃10万程度なら貯金や投資してるんやろ？余裕や！家賃手当とか出てるなら賃貸がええわ



88: 名無し 2025/09/26(金) 16:19:08.28 ID:OB1GIOo20
ワイ子なし世帯年収1000万で4500万くらいの中古戸建て買うつもりや
これでも結構しんどいと思うのに都内住んでる奴らマジでどういう暮らししてるんや



89: 名無し 2025/09/26(金) 16:20:11.37 ID:nl59X87E0
中古で5850万のマンション買うとか正気じゃねえだろ
家賃相場いくらのマンションだよ？
正解です



94: 名無し 2025/09/26(金) 16:22:19.60 ID:Pje/m1EK0
>>89
言うても地方だから都内よりも全然マシだぞ
東京に物件見てると築25年超え70m2未満で6000万、7000万円は普通の世界だ
都内の庶民はこれくらいしか買えんでしょ



100: 名無し 2025/09/26(金) 16:24:22.44 ID:nl59X87E0
>>94
地方なんてどんどん値下がりするんだから絶対にありえんわ
都内のほうがはるかにマシ



103: 名無し 2025/09/26(金) 16:27:57.21 ID:8Th3599Y0
>>100
駅チカマンションだけは上がってるで



93: 名無し 2025/09/26(金) 16:22:08.01 ID:cEUJxH7B0
その年収で無理なんか…どうなっとんねんこの国は



98: 名無し 2025/09/26(金) 16:23:59.85 ID:8Th3599Y0
>>93
イッチがビビりなだけ
ごく平均的なローン価格やで



109: 名無し 2025/09/26(金) 16:34:02.72 ID:QGTJmF4h0
家マンションは子どもできてちょっと大きくなってからでええんやないの？
ってインフレ進んでる今そんなん言ってられないのかね



110: 名無し 2025/09/26(金) 16:34:55.87 ID:nl59X87E0
>>109
まあそう
インフレが今後10年で2倍位は行くかも知れないから今買ったほうが良いというのはそう
ただだからといってマンションは厳しいわ



116: 名無し 2025/09/26(金) 16:43:19.42 ID:4sTkIgUw0
インフレで給料が上がれば目減りしていくかもよ



121: 名無し 2025/09/26(金) 16:46:44.77 ID:/wHEeZ240
>>116
高度経済成長期は、まさにそうだったがね



117: 名無し 2025/09/26(金) 16:44:04.70 ID:H2RZ65l40
23区の物件、マジで誰が買ってるのか全くわからん
世帯年収2000万くらいないと買えない物件が飛ぶように売れてるやん、あれなんなん？？



119: 名無し 2025/09/26(金) 16:45:42.11 ID:LRs/cFMeM
>>117
中国人や



126: 名無し 2025/09/26(金) 16:50:45.73 ID:Kdv0goiG0
>>117
2000万とまではいかないけどちゃんと世帯1500万稼ぐ層が買ってるぞ
何処から湧いてくるかは謎だし年収減ったらどうするのかは知らん



139: 名無し 2025/09/26(金) 17:11:56.52 ID:6svueR3U0
まあええんやないの
不動産なんて大概ぼったくりだろ(偏見)



128: 名無し 2025/09/26(金) 16:53:51.01 ID:rzL8WvUkd
追加利上げでバブル崩壊のチキンレースが始まってるんだよなあ



130: 名無し 2025/09/26(金) 16:57:16.88 ID:iwuLBocXH
プチバブルだけどコストが上がりすぎて新築も建てられなくなってるよ



132: 名無し 2025/09/26(金) 17:01:44.84 ID:EJkioxwi0
金利上がる→家が売れなくなる→不動産価格下落する

セオリー通りならこの流れになるはずなんだけどな



134: 名無し 2025/09/26(金) 17:03:14.05 ID:pPOorqxPd
>>132 コストプッシュインフレによる値上がりやから所謂バブルとはまた話が違う
バブルなら弾けて一気に価格下がるけど昨今の値上がりは良くて維持だよ
急に資材や人件費等の物価がコロナ前水準に戻るなんてありえないだろ？



147: 名無し 2025/09/26(金) 17:22:54.73 ID:3nHtTPeR0
元住宅セールスだけど
一軒家やマンションはほとんどの人が人生で一番高い買い物だから契約のハンコは簡単に押せない人が多い
｢賃貸｣か｢持ち家｣か･･･住居費は手取りの3割が目安

【悲報】マンション購入しても月4万円くらい修繕費とかで取られる これおかしいやろ


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