tatemono_myhome
1: 名無し 2022/08/12(金) 06:49:22.21 ID:a+Lg5pRb0
背伸びしすぎかな



2: 名無し 2022/08/12(金) 06:49:57.45 ID:bvD+6lJx0
余裕すぎる



3: 名無し 2022/08/12(金) 06:50:00.63 ID:siK88p8p0
普通
寧ろこの時期なら安すぎじゃね?



4: 名無し 2022/08/12(金) 06:50:13.91 ID:bb+pzb8/0
住宅バブル真っ最中に買うとかアホやで



5: 名無し 2022/08/12(金) 06:50:24.12 ID:mM8swZcUM
金利低いし住宅ローン減税考えたら余裕



6: 名無し 2022/08/12(金) 06:50:30.92 ID:a+Lg5pRb0
土地60坪で4LDKなんやが



7: 名無し 2022/08/12(金) 06:51:13.68 ID:a+Lg5pRb0
賃貸で家賃払い続けるよりはマシだよな?



9: 名無し 2022/08/12(金) 06:51:39.92 ID:MFjXvXl1M
みんなそんなもんやろ



8: 名無し 2022/08/12(金) 06:51:17.43 ID:p3i2gnKQ0
2000って相当辺鄙な土地だろ



10: 名無し 2022/08/12(金) 06:51:42.09 ID:HYN3pW/e0
丁度いい



11: 名無し 2022/08/12(金) 06:52:02.70 ID:qFo+PKSh0
ええやん
会社近いならなおええ



12: 名無し 2022/08/12(金) 06:52:13.61 ID:a+Lg5pRb0
田舎は田舎だな
月に2回くらい公民館で会合ある地域みたいやし



14: 名無し 2022/08/12(金) 06:53:14.32 ID:fReTrJ360
年数によっちゃ今の家賃より安なるやろ



16: 名無し 2022/08/12(金) 06:54:19.61 ID:4CdJgkOm0
4年でローン返せそう



117: 名無し 2022/08/12(金) 07:36:08.88 ID:WWY1UIF4H
>>16
おい無職!



17: 名無し 2022/08/12(金) 06:54:55.05 ID:pGzXa4vo0
建売2000って大丈夫か?



18: 名無し 2022/08/12(金) 06:54:58.74 ID:a+Lg5pRb0
家賃(1LDK)65000円から
ローン(4LDK)5万数千円になるみたい



28: 名無し 2022/08/12(金) 06:58:06.60 ID:Zni/UpUS0
>>18
固定資産税は?



19: 名無し 2022/08/12(金) 06:55:49.43 ID:WnxqjccV0
安いやん



21: 名無し 2022/08/12(金) 06:56:16.27 ID:HYN3pW/e0
毎月の支払額は固定資産税と修繕積立費と光熱費の増加を考えたほうがええぞ🤗



22: 名無し 2022/08/12(金) 06:56:17.29 ID:8xE0xMpL0
年収500万なら銀行様は多分35年ローンで4000万円貸してくれる
天下の銀行様が君は返せるよなんなら命でと保証してくれてるんやから余裕ってことや



23: 名無し 2022/08/12(金) 06:56:22.47 ID:EkY/0ol00
ワイ年収400万、2500万のローンが審査通るかビクビク



20: 名無し 2022/08/12(金) 06:55:54.26 ID:9B2hZgGt0
あと500足して注文住宅にしとけ
自分の生活に合った間取りやこだわりの部分あると愛着が違うぞ打ち合わせも楽しい



24: 名無し 2022/08/12(金) 06:56:29.08 ID:a+Lg5pRb0
土地込みで2500で注文住宅いけるんか?



129: 名無し 2022/08/12(金) 07:42:18.74 ID:3hnNuMhy0
>>24
無理無理
建物だけで2500が相場やで



25: 名無し 2022/08/12(金) 06:57:04.40 ID:UxMmv+eV0
家を買う経済的メリットないよねってどの有識者も啓発してるのにすごいわ相当なロマン派やね



33: 名無し 2022/08/12(金) 06:59:57.19 ID:uZWqZaRn0
>>25
経済的に余裕あるなら一軒家の方がいいんじゃね?特に田舎なら



30: 名無し 2022/08/12(金) 06:58:25.54 ID:qFo+PKSh0
音響楽器バイクやるなら戸建てがええやろなぁ



27: 名無し 2022/08/12(金) 06:57:48.98 ID:a+Lg5pRb0
子供居ると賃貸じゃ狭すぎる



26: 名無し 2022/08/12(金) 06:57:28.87 ID:NWsHpC6C0
新築2000万の家とか大丈夫じゃないやろ
ポツンと一軒家かよ



29: 名無し 2022/08/12(金) 06:58:14.77 ID:+CP3mLpx0
400万円で買う奴もおるし2000万なら全然ええで あるかどうかは知らんが



31: 名無し 2022/08/12(金) 06:59:12.55 ID:bb+pzb8/0
建売でも二重窓だけは絶対に譲るなよ



32: 名無し 2022/08/12(金) 06:59:48.19 ID:a+Lg5pRb0
固定資産税は年に10万以内って聞いたと思う



39: 名無し 2022/08/12(金) 07:05:17.07 ID:9B2hZgGt0
>>32
固定資産税って年々下がっていくもんやけど田舎で土地込み2000万の家なら4~5万ちゃうか最初の数年は減税されてそれよりももっと少ない



34: 名無し 2022/08/12(金) 07:01:07.34 ID:OY0CF9X80
どこら辺や?住むのは



35: 名無し 2022/08/12(金) 07:02:23.19 ID:a+Lg5pRb0
静岡県の海の近くの田舎や



36: 名無し 2022/08/12(金) 07:03:06.57 ID:kfCuWUQR0
駅は近いんけ?



38: 名無し 2022/08/12(金) 07:04:36.12 ID:a+Lg5pRb0
駅までバスで40分くらいかな



41: 名無し 2022/08/12(金) 07:05:58.74 ID:kfCuWUQR0
>>38
あっ…(察し)



43: 名無し 2022/08/12(金) 07:06:39.81 ID:qFo+PKSh0
>>38
それならちょい高いかな



40: 名無し 2022/08/12(金) 07:05:39.90 ID:bvD+6lJx0
そんなのなら金ためてキャッシュでかえや



47: 名無し 2022/08/12(金) 07:08:58.19 ID:lwqr4AwZM
>>40
出たよ無職コドおじの一括払い



42: 名無し 2022/08/12(金) 07:06:25.82 ID:a+Lg5pRb0
住宅ローン控除が美味しいってお前ら言うやん



121: 名無し 2022/08/12(金) 07:39:02.24 ID:1J6fcqfid
ワイ600万で4350万借りたし余裕余裕



122: 名無し 2022/08/12(金) 07:39:55.77 ID:QrDU6lomM
2000万円ならフルローンでも余裕やろ



44: 名無し 2022/08/12(金) 07:08:00.04 ID:RyWLJMuu0
ワイも聞きたいんやが
ワイ580万 嫁450万の年収で4000万手前の家建てるのは無謀か?



59: 名無し 2022/08/12(金) 07:12:07.20 ID:bb+pzb8/0
>>44
ダイヤモンドオンラインで破綻するとか言われてそうな組み合わせ



128: 名無し 2022/08/12(金) 07:42:11.36 ID:IQFFBoXP0
終わったな
>>44
終わったな



46: 名無し 2022/08/12(金) 07:08:39.90 ID:4YoIcvkr0
>>44
ワイ600万 嫁ニートで5000万の家買ったで



47: 名無し 2022/08/12(金) 07:08:58.19 ID:lwqr4AwZM
>>44
嫁が産休に入るか、その後どうするか次第



53: 名無し 2022/08/12(金) 07:10:56.52 ID:RyWLJMuu0
>>46
マジかよ豪華な家やな
>>47
嫁は仕事好きやから復帰するつもりでおるみたいだわ



52: 名無し 2022/08/12(金) 07:10:27.79 ID:ZP86qcQYd
>>44
子どもの状況次第やけど、その額ならどっちにしろ買うしかないやろな



56: 名無し 2022/08/12(金) 07:11:45.21 ID:RyWLJMuu0
>>52
今は子なしやでー
産むかどうかも今はまだって感じ



65: 名無し 2022/08/12(金) 07:13:45.65 ID:ZP86qcQYd
>>56
嫁が産休育休入ると一時的に収入減るから、それに耐えられるかやな
無事復帰できるかどうかもわからんけど、そこまで言い出すとキリないと思うわ



74: 名無し 2022/08/12(金) 07:18:31.20 ID:RyWLJMuu0
>>65
嫁は即復帰したいみたいやし、ワイが公務員で育休中も一年は2/3給与分の手当が出る、一年以降は半額の手当が更に一年
やから出産後復帰できる様になったら育休バトンタッチする予定や



79: 名無し 2022/08/12(金) 07:20:35.07 ID:Mac1dZeK0
>>74
男親の育休に理解のある職場ええな



82: 名無し 2022/08/12(金) 07:22:17.72 ID:RyWLJMuu0
>>79
最近はお上がうるさいんで部下に育休取らせろって事自体がノルマになってるし、取らせた方が評価も上がる感じなんや



90: 名無し 2022/08/12(金) 07:23:44.50 ID:Mac1dZeK0
>>82
ワイのとこは2週間とかの名ばかり育休ばっかりや
共働きが少ないってのもあるんやろうが



98: 名無し 2022/08/12(金) 07:26:56.29 ID:RyWLJMuu0
>>90
その辺は制度で守られてるからありがたいと思ってる



66: 名無し 2022/08/12(金) 07:14:42.90 ID:lwqr4AwZM
>>53
つもりがネックなんよなぁ

女から母親にジョブチェンジするわけで、そこで働きたくなくなる女は案外多い
時短がうまく行かないとか、保育園が見つからないとかちょっとしたきっかけで



77: 名無し 2022/08/12(金) 07:20:07.13 ID:RyWLJMuu0
>>66
他のレスにも書いたが、そういうリスクもあるっぽいからワイも育休に入る心算はしとるで
でも収入減るのは仰る通りやからキツいのはキツいか



89: 名無し 2022/08/12(金) 07:23:39.12 ID:ZP86qcQYd
>>77
まぁ、嫁には2馬力の収入無くなったら家手放さなあかんって軽く釘刺しとけばいいんちゃう
地域にもよるけど、そのローン額やと賃貸のファミリー物件で住み続けるのと大差ないやろうし



98: 名無し 2022/08/12(金) 07:26:56.29 ID:RyWLJMuu0
>>89
それしっかり意識させとくわ
いやほんま今の家賃が9万やから言う通りや…



51: 名無し 2022/08/12(金) 07:09:52.07 ID:VJcm0/3eM
賃貸で良くない?



58: 名無し 2022/08/12(金) 07:11:54.37 ID:4YoIcvkr0
>>51
独身なら賃貸でええやろな
普通の子持ちは家買わないときつい
金持ちなら賃貸でもあり



60: 名無し 2022/08/12(金) 07:12:12.48 ID:ZbqaNIPe0
田舎ワイの近所の建売が当初2690万円やったのが今1800万円や
国道に面してて車出し入れしにくいのとその土地冠水するのが難点やが1800万ならアリか?



71: 名無し 2022/08/12(金) 07:16:33.85 ID:lwqr4AwZM
>>60
国道沿いは騒音と排ガス的にあかんやろ
子供が飛び出すかもと庭でおちおち遊ばせられんで



75: 名無し 2022/08/12(金) 07:18:50.83 ID:2XE/OpV1p
>>60
朝も昼も夜もトラックやダンプ通ったらうるさいんじゃね



67: 名無し 2022/08/12(金) 07:14:52.16 ID:xeDRrj3z0
クルマ、家、女を諦めたら早期リタイアできるのに



69: 名無し 2022/08/12(金) 07:15:48.66 ID:Gqtyv3pj0
賃貸住みのおじさんは持ち家ないといずれホームレスになりそう



76: 名無し 2022/08/12(金) 07:19:13.21 ID:Mac1dZeK0
>>69
稼いでるなら賃貸入り続けられるでしょ



72: 名無し 2022/08/12(金) 07:17:41.20 ID:q1H38S3na
今の不動産市況で2000万の家とか安すぎて逆に怖いわ



87: 名無し 2022/08/12(金) 07:23:06.18 ID:gu3Qb4YV0
マンションにしとけ
売るとき楽やで



91: 名無し 2022/08/12(金) 07:23:56.46 ID:TevYGLcX0
4000万を35年ローンやけど嫁のパート分でそこそこ払えるから助かる



92: 名無し 2022/08/12(金) 07:24:15.36 ID:BgTZ5A+XM
ワイ400万いかないけど3000万までいけたで



93: 名無し 2022/08/12(金) 07:24:15.86 ID:YOTrBgcI0
2000万てどんだけ田舎なん?
ワイの住んでる京都は
田舎の2千マンの家でも軽く5千万はするで
京都ブランドえげつないわ



94: 名無し 2022/08/12(金) 07:24:26.55 ID:ll/Hmfjg0
いま変動で組むのってヤバいか?いずれ利上げ来るんやろ?



95: 名無し 2022/08/12(金) 07:25:09.19 ID:bvD+6lJx0
>>94
じゃ固定にしとけばええやん



97: 名無し 2022/08/12(金) 07:26:29.33 ID:ll/Hmfjg0
>>95
でも利上げ来なかったら損やん



103: 名無し 2022/08/12(金) 07:28:18.34 ID:bvD+6lJx0
>>97
そこらへんは普通に考えたらそこまで金利上がらないはずやけど、政府が無能で普通に上げてくる可能性高い



99: 名無し 2022/08/12(金) 07:27:03.44 ID:8xE0xMpL0
>>94
変動から固定へはいつでも変えれるで
逆は忘れた



101: 名無し 2022/08/12(金) 07:27:52.25 ID:TevYGLcX0
>>99
逆も何年かおきに見直しできた気がする



108: 名無し 2022/08/12(金) 07:32:32.73 ID:9SSJFwUnd
>>99
変動→固定金利選択へも固定金利選択→変動も途中で変更可能やで。変えれないよってパンフレットとかに書いてあっても出来る。ただ行員が条件変更の稟議書くのが面倒臭いだけや



100: 名無し 2022/08/12(金) 07:27:39.06 ID:RyWLJMuu0
このスレありがたいわ
経験者の先輩方サンキューやで



102: 名無し 2022/08/12(金) 07:27:58.56 ID:bTC3cmVD0
ワイも年収500やで
3500買おうとしてるけど



119: 名無し 2022/08/12(金) 07:37:58.89 ID:9SSJFwUnd
>>102
ざっくりとした基準で返済比率35%以内、借入倍率10倍以内ってのがあるから他に借入無ければ審査は余裕よ。ただ5000万超えると高年収の人でも審査がちょい慎重になる



133: 名無し 2022/08/12(金) 07:44:20.08 ID:bTC3cmVD0
>>119
借りるのは余裕やと思うけど返済しながら積立できなくなるから躊躇しとる



104: 名無し 2022/08/12(金) 07:28:52.72 ID:X/UwTUOZa
嫁が産休とかで悩んでる人らは産休明け復帰なしでパートやアルバイトレベルになった時
嫁の稼ぎ=ローンの毎月返済位の感覚で返済できると気分的に楽でええよ



106: 名無し 2022/08/12(金) 07:30:24.35 ID:YOTrBgcI0
>>104
そうそう女は子供できたら人間変わるからな
仕事人間でも子供できたらもう復帰しない
子育てに専念するって言い出してもおかしくない



114: 名無し 2022/08/12(金) 07:34:26.49 ID:IDod9Ea30
みんなローンの勉強しとるんやな
わいも予備審査通って本審査準備中や



116: 名無し 2022/08/12(金) 07:35:34.36 ID:EFSvQ8l2d
これから水道とかインフラが崩壊していくから
建てる場所には気をつけろよ



123: 名無し 2022/08/12(金) 07:39:58.30 ID:2XE/OpV1p
>>116
初期にバチバチ開発してったインフラ達がボチボチ限界迎えるんだっけ



137: 名無し 2022/08/12(金) 07:46:19.81 ID:EFSvQ8l2d
>>123
あと建設業界が深刻な人出不足やから
修繕もできなくなっていく
重要度の低い地域から切り捨てられていく



141: 名無し 2022/08/12(金) 07:49:04.69 ID:2XE/OpV1p
>>137
うわーめっちゃ怖いなそれ



138: 名無し 2022/08/12(金) 07:46:23.75 ID:TyuujvZS0
世帯年収800やが4000万の家買ってもうたわ
コロナやし金ないし結婚式せんつもりやったが、嫁がしたいとか言い出して草



140: 名無し 2022/08/12(金) 07:47:59.07 ID:ll/Hmfjg0
>>138
5倍って標準も標準やろ
それで駄目なら世の中の大半が破綻するんちゃう



142: 名無し 2022/08/12(金) 07:49:22.01 ID:TyuujvZS0
>>140
子供大学まで最低2000万
老後資金2人で4000万

て考えたら厳しいやん



118: 名無し 2022/08/12(金) 07:37:13.78 ID:IhniFX88d
ワイ注文住宅やけど見積もりだんだん上がってますよ悪魔



120: 名無し 2022/08/12(金) 07:38:44.64 ID:14WscpCY0
>>118
担当でも全然変わるな
2110万円でマイホーム買ったンゴ!!!

【画像】新築に住み始めて3ヶ月経ったけど快適すぎる


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